Njálsgata 49 , 101 Reykjavík (Miðbær)
39.500.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
56 m2
39.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1946
Brunabótamat
19.300.000
Fasteignamat
33.650.000

Eignalind fasteignasala

NJÁLSGATA 49 101 REYKJAVIK - VEL SKIPULÖGÐ OG RÚMGÓÐ 56,9 FM 3HERB RISÍBÚÐ Á 4 HÆÐ - TVÖ SVEFNHERBERGI - ÞVOTTAAÐSTAÐA INNAN ÍBÚÐAR - STÓR STOFA MEÐ ÚTGENGI ÚT Á SUÐURSVALIR - STÓRKOSTLEGT ÚTSÝNI TIL SUÐURS OG NORÐUR - FRÁBÆR STAÐSETNING Í HJARTA REYKJAVÍKUR

Eignalind og Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir kynna fallega og rúmgóða 56,4 fm 3herb íbúð að Njálsgötu 49, 101, Reykjavík. Hluti íbúðar er undir súð og er því gólfflötur mun stærri en uppgefin fermetratala. Glæsilegt útsýni til suðurs og norður. Góðar suðursvalir. Sameiginlegur garður. Góð eign sem vert er að skoða. Allar nánari upplýsingar veitir Bergþóra Heiða í síma 7791929 eða á netfanginu heida@eignalind.is.

Nánari lýsing:
Anddyri er parketlagt og hebergjagangur í miðju íbúðar.
Stofa er parketlögð, björt og skemmtileg með útgengi á góðar suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir miðbæ Reykjavíkur. Skipt var um gólf á svölum 2017.
Eldhús er fallegt undir bogadreginni súð  með glæsilegu fjalla- og sjávarútsýni. Flísar á eru milli efri og neðri skápa. Parket  á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á veggjum. Þakgluggi.
Hjónaherbergi er undir súð með innbyggðum skápum og þakglugga. Linoleum dúkur á gólfi.
Svefnherbergi undir súð með innbyggðum skápum og þakglugga. Linoleum dúkur  á gólfi.

Sameign er teppalögð og mjögsnyrtileg.
Sameiginlegur garður.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkaðstaða í kjallara og í garði.
Geymsluloft er yfir íbúðinni
Frárennslislagnir, vatnslagnir í sameign, ofnar og raflagnir hafa verið endurnýjuð.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar  hjá Bergþóru Heiðu Guðmundsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 7791929 og á netfanginu heida@eignalind.is.
Pantaðu frítt verðmat og skoðaðu ráðleggingar um sölu fasteigna á 
www.verdmat.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignalind fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 

Hvað kostar þín fasteign?
Kíktu á  
www.verdmat.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.