Kjartansgata 8 , 105 Reykjavík (Austurbær)
43.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
87 m2
43.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1942
Brunabótamat
25.100.000
Fasteignamat
38.900.000
Opið hús: 16. desember 2019 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Kjartansgata 8, 105 Reykjavík, Íbúð Í kjallara Eignin verður sýnd mánudaginn 16. desember 2019 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Eignalind fasteignasala

KJARTANSGATA 8 105 REYKJAVÍK - FJÖGURRA HERBERGJA 87,6 FM ÍBÚÐ Í KJALLARA - ÍBÚÐIN ER NÝLEGA UPPGERÐ AÐ HLUTA - FRÁBÆR STAÐSETNING RÉTT VIÐ KLAMBRATÚN - HÚSIÐ VAR STEINAÐ AÐ UTAN ÁRIÐ 2012 

Eignalind og Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali kynna snyrtilega fjögurra herbergja 87,6 fm íbúð í kjallara, þar af er geymsla er 0,9 fm. Þrjú rúmgóð herbergi, þar af er eitt herbergi sem er ekki innan íbúðar, heldur er gengið inn í það frá sameign.  Sameign er mjög snyrtileg. Fallegur gróinn garður.  Húsið var steinað að utan árið 2012. Allar nánari upplýsingar veitir Bergþóra Heiða í síma 7791929 eða á netfanginu heida@eignalind.is.


Nánari lýsing;
Eldhúsið  er nýlega uppgert með innréttingu úr ask, innbyggð uppþvottavél, flísar á gólfi. Borðkrókur. 
Stofa  er ókláruð, Það er eftir að setja gólfefni og ganga frá veggjum.
Tvö herbergi  eru innan íbúðar, bæði með parketi á gólfi.
Eitt herbergi er ekki innan íbúðar, heldur er gengið inn í það frá sameign.
Baðherbergið var uppgert árið 2018, flísar á gólfi og veggjum, sturta.
Þvottahús er í sameign og er innangengt inn í það beint úr íbúðinni. 
Sér 0,9 fm geymsla undir stiga.
Hiti er í stétt fyrir framan hús


Framkvæmdasaga:
2011: Þak málað
2011: Lagnir teknar og gólfhiti lagður, það á eftir að setja upp hitastýringartölvu.
2011: Íbúðin var flísa- og parketlögð eftir því sem við á.
2012: Hús steinað að utan
2012: Nýjir glugga settir í íbúð
2017: Nýtt eldhús 
2018: Baðherbergi uppgert
2019: Settar nýjar hurðir

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 42.300.000,-

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar  hjá Bergþóru Heiðu Guðmundsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 7791929 og á netfanginu heida@eignalind.is.
Pantaðu frítt verðmat og skoðaðu ráðleggingar um sölu fasteigna á 
www.verdmat.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignalind fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Hvað kostar þín fasteign?
Kíktu á  
www.verdmat.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.