Hléskógar 20 , 109 Reykjavík
98.800.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús með aukaíbúð
6 herb.
274 m2
98.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1976
Brunabótamat
83.250.000
Fasteignamat
83.600.000

Eignalind fasteignasala


HLÉSKÓGAR 20 - EINBÝLISHÚS Á 2 HÆÐUM MEÐ 2 HERB AUKAÍBÚÐ - MÖGULEIKI Á ÞRIÐJU ÍBÚÐINNI - BÍLSKÚR- FJÖGUR SVEFNHERBERGI Á AÐALHÆÐ - FRÁBÆR STAÐSETNING Í BARNVÆNU HVERFI - EIGNIN VERÐUR LAUS MJÖG FLJÓTLEGA

Eignalind og Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali kynna  mjög rúmgott og vel skipurlagt  sex herbergja 274,2 fm einbýlishús á tveimur hæðum, þar af er bílskúr 39,5 fm, að auki eru um 60 fm sem eru ekki inn í FMR svo heildarstærð eignarinnar er um ca 334 fm. Mjög rúmgóð tveggja herb. íbúð er á jarðhæð með sérinngangi og möguleiki er á að bæta við annarri íbúð með sérinngangi. Stór heimkeyrsla, gróinn garður, 4  svefnherbergi á aðalhæð, stór og björt stofa með útgengi út í garð. Stutt er í fjölbreytta þjónustu, fallegt útivistarsvæði og íþróttaaðstöðu, ekki þarf að fara yfir götu til að komast í skóla. Eignin er einstaklega vel staðsett innan hverfisins þar sem hún er í enda botnlangagötu. Allar frekari upplýsingar gefur Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali sími 779 1929  og á netfanginu heida@eignalind.is

Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Anddyri með flísum á gólfi og skáp.
Gestasalerni sem ekki er búið að fullklára.
Stórt L-laga alrými, stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengi er út á svalir og þaðan niður í garð.
Eldhús er með viðarinnréttingu, stórum borðkróki, plássi fyrir tvo ísskápa, uppþvottavél og eru parket á gólfi. Búr er inn af eldhúsi.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi ogskápum.
Stórt hjónaherbergi, parket á gólfi og skápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta, innrétting.

Parketlagður hringstigi er niður á jarðhæð:
Mjög stórt herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting, sturta.
Þvottahús með máluðu gólfi, innréttingu.
Stórt útgrafið gluggalaust rými með stein á gólfi (notað sem verkstæði og geymsla í dag)
Sérinngangur er í rýmið á neðri hæð.

2 herb íbúð á jarðhæð með sérinngangi
Opið rými stofa og eldhús með parketi á gólfi.
Baðherbergi með máluðu gólfi og flísum á hluta á vegg, sturta, pláss fyrir þvottavél.
Mjög stórt svefnherbergi sem nýtist einnig sem vinnuherbergi, opin fataskápur.

Bílskúrinn er 39,5 fm og er með heitu og köldu vatni, rafmagni.
Gott bílaplan, hiti í stétt upp að húsi.

Eignin er í barnvænu, grónu og rólegu hverfi og er gatan botlangagata. Stutt er í skóla og þurfa börnin ekki að fara yfir götu. Frábært  fjölskylduhús og er auðvelt að bæta við annarri íbúð á jarðhæð með sérinngangi.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Bergþóru Heiðu, Löggiltum fasteignasala í síma 7791929  og á netfanginu heida@eignalind.is
Pantaðu frítt verðmat og skoðaðu ráðleggingar um sölu fasteigna á 
www.verdmat.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignalind fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Hvað kostar þín fasteign?
Kíktu á  
www.verdmat.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.