Kambasel 39 , 109 Reykjavík
73.900.000 Kr.
Raðhús
8 herb.
218 m2
73.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1981
Brunabótamat
57.430.000
Fasteignamat
64.800.000
Opið hús: 25. júlí 2019 kl. 18:30 til 19:00.

Opið hús: Kambasel 39, 109 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 25. júlí 2019 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.

Eignalind fasteignasala

KAMBASEL 39- RÚMGOTT OG FALLEGT ÁTTA HERBERGJA RAÐHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM ÁSAMT RISI - INNBYGGÐUR BÍLSKÚR- FRÁBÆRT FJÖLSKYLDUHÚS - STUTT Í SKÓLA, ÞJÓNUSTU OG ÚTIVIST 

Eignalind, Sigurður O Sigurðsson Löggiltur fasteignasali og Heiða Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali kynna  mjög rúmgott og vel skipurlagt  átta herbergja 218,7 fm raðhús á tveimur hæðum ásamt risi, þar af er bílskúr 23,1 fm, stór pallur, rúmgott þvottahús, gott baðherbergi, gestasnyrting, 6  svefnherbergi, stór og björt stofa/borðstofa með útgengi út á svalir, sjónvarpshol. Stutt er í fjölbreytta þjónustu, skóla, íþróttir, sund og fallegt útivistarsvæði. Allar frekari upplýsingar gefur Sigurður O Sigurðsson Löggiltur fasteignasali sími 616 8880  og á netfanginu sos@eignalind.is eða Heiða Guðmundsdóttir sími 7791929 og á netfanginu heida@eignalind.is.


Nánari lýsing:
Snyrtileg hellulögð stétt fyrir framan hús.
Neðri hæð:
Innbyggður bílskúr, 23,1 fm, sérinngangur, rafmagn, hiti og vatn.
Anddyri er rúmgott með flísum á gólfi og góðu skápaplássi
Parket er á gangi og holi.
Fjögur svefnherbergi öll með parketi á gólfi, hjónaherbergi er með góðu skápaplássi og útgengi út á stóran pall með skjólgirðingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, góðar innréttingar, handklæðaofn.
Þvottahús með flísum á gólfi, vaskur og pláss fyrir þvottavél og þurkara.
Efri hæð:
Stórt alrými, stofa, borðstofa, eldhús með parketi á gólfi, útgengi er út á svalir frá stofu.
Eldhús er með nýrri hvítri innréttingu, flísar að hluta á veggjum, pláss fyrir uppþvottavél.
Herbergi með parketi á gólfi.
Gestasnyrting er flísalögð í hólf og gólf, upphengt salerni.
Ris:
Sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Mjög stórt risherbergi með parketi á gólfi.

Eignin er í barnvænu og rólegu hverfi og er gatan botnlangagata. Stutt er í fallega nátturu, Seljaskóli er rétt við og það þarf ekki að fara yfir götu, leikskóli er einnig nálægur. Frábært  fjölskylduhús.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gengum árin. Glæný eldhúsinnrétting, árið 2010 voru þakkantar og rennur teknar. Nýlega hefur húsið verið múrviðgert og málað, skipt hefur verið um gler að hluta eftir þörfum.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Sigurði, Löggiltum fasteignasala í síma 616 8880  og á netfanginu sos@eignalind.is eða hjá Heiðu Guðmundsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 7791929 og á netfanginu heida@eignalind.is.
Pantaðu frítt verðmat og skoðaðu ráðleggingar um sölu fasteigna á 
www.verdmat.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignalind fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Hvað kostar þín fasteign?
Kíktu á  
www.verdmat.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.