Ljósvallagata 30 , 101 Reykjavík (Miðbær)
64.800.000 Kr.
Hæð
5 herb.
126 m2
64.800.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1948
Brunabótamat
33.650.000
Fasteignamat
59.800.000
Opið hús: 27. maí 2019 kl. 18:30 til 19:00.

Opið hús: Ljósvallagata 30, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 27. maí 2019 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.

Eignalind fasteignasala

LJÓSVALLAGATA 30 - FALLEG OG RÚMGÓÐ SÉRHÆÐ Á 2. HÆÐ Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - RÓLEG GATA MEÐ NÆGUM BÍLASTÆÐUM - EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Eignalind og Heiða Guðmundsdóttir, hdl og löggiltur fasteignasali, kynna skemmtilega og mjög rúmgóða 126,3 fm 5 herbergja sérhæð á 2. hæð.  Stutt er í fjölbreytta þjónustu, skóla og iðandi mannlíf miðbæjarins. Björt og falleg stofa og eldhús, þrjú stór og góð svefnherbergi. Góður möguleiki er á að bæta við fjórða svefnherberginu. Svalir, fallegur sameiginlegur garður, hjólaskúr. Aðeins eru hús vestan megin í götunni þar sem Hólavallakirkjugarðurinn er austan megin. Róleg gata með nægum bílastæðum.
Allar frekari upplýsingar gefur Heiða Guðmundsdóttir, í síma 779-1929  og á netfanginu heida@eignalind.is

Nánari lýsing:
Anddyri parket á gólfi.
Þrjú svefnherbergi, eitt er með kork á gólfi en hin með parketi á gólfi, hjónaherbergi er með góðum skápum.
Svefnherbergisgangur er með parketi á gólfi, hol með parketi á gólfi og þaðan er útgengi út á svalir.
Herbergi sem áður var eldhús, með flísum á gólfi og enn er hluti gömlu eldhúsinnréttingarinnar til staðar, auðveldlega er hægt að útbúa þvottahús eða fjórða svefnherbergið úr þessu rými.
Baðherbergi er flísalagt að hluta á vegg og á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu, pláss fyrir þvottavél.
Eldhúsið er mjög stórt og rúmgott, það var áður borðstofa en í dag er eldhús og stofa í einu rými, eldhúsinnréttingarnar eru hvítar, góður borðkrókur, parket á gólfi.
Stofan er parketlögð og er opið á milli eldhúss og stofu.
Sér geymsla í sameign. Þvottahús í sameign.
Sameiginlegur hjólaskúr í garði.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða heida@eignalind.is
Pantaðu frítt verðmat og skoðaðu ráðleggingar um sölu fasteigna á 
www.verdmat.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignalind fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 

Hvað kostar þín fasteign?
Kíktu á  
www.verdmat.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.