Ásbraut 44 , 801 Selfoss
50.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
133 m2
50.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2005
Brunabótamat
41.900.000
Fasteignamat
37.230.000

Eignalind fasteignasala


ÁSBRAUT 44-46- STÓRGLÆSILEGT HEILSÁRSHÚS Í LANDI ÁSGARÐS Í GRÍMSNESI OG GRAFNINGSHREPPI- TVÆR EIGNALÓÐIR SAMTALS UM CA 2,4 HA - HITAVEITA - FRÁBÆR STAÐSETNING OG ER SELFOSS AÐEINS Í UM 16 KM FJARLÆGÐ

Eignalind og Heiða Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali, kynna  glæsilegt 4 herb. heilsárshús 113,2 fm á einni hæð, gestahús um 17 fm og 10 fm geymslu. Eignin stendur á tveimur eignalóðum sem eru samtals ca 2,4 ha. Húsið, sem er norskt Rc hús, er með steyptum sökklum og gólfplötu er allt hið vandaðasta, vandaðar sérsmíðaðar innréttingar frá Trésmiðjunni Stíganda. Tvö baðherbergi og er innangent úr öðru inn í saunaklefa. Hitalagnir eru í gólfum.
Lóðin og sólpallurinn umhverfis húsið er hannað af Stanislav. Sólpallurinn er um 250 fm og er með heitum potti, útisturtu og gufubaði. Búið er að gróðursetja töluvert af trjám og plöntum á eigninni. Inn á svæðið eru tvö hlið, annað er rafmagnshlið (símahlið) og hitt er hefðbundið hlið. Öryggiskerfi er í húsinu, veðurstöð ásamt búnaði til að halda uppi tölvusambandi. 
Frábært útsýni yfir Sogið, eignin er vel staðsett og stutt er til Skálholts, Þingvalla, Laugavatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Margar fallegar gönguleiðir ásamt því að stutt er í golfvöll, veiði og sund. Einstök eign þar sem mikið er lagt upp úr smáatriðum, innréttingum og hönnun. Sjón er sögu ríkari.
Allar frekari upplýsingar gefur Heiða Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali sími 7791929  og á netfanginu heida@eignalind.is

Nánari lýsing:
Anddyri er með flísum á gólfi og skápum. 
Stórt alrými, stofa, borðstofa, eldhús með parketi á gólfi, mikil lofthæð með innbyggðri lýsingu. Kamína er í stofu með grantíti, útgengi er út á sólpallinn frá stofu. 
Eldhús er með hvítri innréttingu, granít borðplötum og gaseldavél.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum sérsmíðuðum skápum. Sjónvarpstengingar eru í öllum herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt, sturta, hvítlökkuð innrétting með granít borðplötu. Útgengi er frá baðherbergi út á sólpall.
Þvottahús með flísum á gólfi, góðri innréttingu og granít borðplötu.
Frá suðurhlið hússins er innangur inn í annað baðherbergi sem er flísalagt og inn af því er saunaklefi.
Geymsla og lagnarými er í austurenda hússins.
Gestahúsið er með flísum á gólfi, baðherbergi með flísum á gólfi og innréttingu.
Geymslan er bjálkahús með rafmagni og hita.
Möguleiki er að fá búslóð með í kaupum á eigninni.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, Löggiltum fasteignasala í síma 7791929  og á netfanginu heida@eignalind.is
Pantaðu frítt verðmat og skoðaðu ráðleggingar um sölu fasteigna á 
www.verdmat.is
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eignalind fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Hvað kostar þín fasteign?
Kíktu á  
www.verdmat.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.