Mánagata 20, m/ auka studióíbúð , 105 Reykjavík (Austurbær)
41.500.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
74 m2
41.500.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1938
Brunabótamat
20.240.000
Fasteignamat
31.850.000

Eignalind fasteignasala

Eignalind fasteignasala kynnir:
Góð tveggja herbergja íbúð ásamt studió íbúð. Tvær íbúðir í raun. Íbúðin sjálf er á annari hæð  53,4 fm.,   Frístandandi 20,8 fm. bílskúr/íbúð . Eignin er skráð samtals 74,2 fm. hjá FMR.
Íbúðin skiptist í opið rými  forstofa, eldhús og stofa,  stórt svefnherbergi, baðherbergi og stórt geymsluloft í risi með þakglugga.  Bílskúrinn er hannaður sem stúdíó íbúð og hefur verið leigður út á kr 140.000 pr mánuð.
Nánari lýsing.
Komið er inn í forstofu, fatahengi er í forstofunni en lítið mál er að koma fyrir fataskáp. Forstofan er opin að eldhúsi og stofu.  Eldhúsið er með flísum á gólfi. , góðum innréttingum og ágætu skápaplássi og tvöföldum ísskáp sem fylgir íbúðinni.  Stofan er rúmgóð og björt og með útgengi út á suðaustur svalir.  Svefnherbergið er mjög rúmgott og með góðu skápaplássi.  Baðherbergið er flísalagt gólf og með lítilli innréttingu og veggskáp, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.  Farið er upp á geymsluloftið frá forstofunni.
Samstætt parket er á gólfum íbúðarinnar fyrir utan eldhús og baðherbergis gólf sem eru flísalögð.  
Falleg lýsing er í íbúðinni , innfeld ljós í stokk sem aðskilur stofu og eldhús , eitt ljós í gólfi gefur fallegt yfirbragð.

Bílskúrinn er byggður og hannaður sem stúdíó íbúð og er innréttaður sem slíkur.  Skiptist hann í litla flisalagða forstofu, baðherbergi og alrými þar sem búið er að stúka af hluta með ca. 180 cm. háum vegg fyrir svefnkrók.  Ágæt eldhúsinnrétting er í opna rýminu og er rýmið parketlag fyrir utan forstofuna og baðherbergið.  Baðherbergið er flísalagt og málað og er með hvítri innréttingu, sturtu, vask og salerni.

Skipt var um járn á þaki og þakrennur fyrir ca. þremur árum.  Skipt var um baðherbergis og svefnherbergisglugga fyrir u.þ.b. tveimur árum og skipt var um hina glugga íbúðarinnar fyrir ca. tíu árum.
Sameign lítur vel út og virðist vel um gengin. 
Hér er eign sem getur hentað vel tvær úrleiguíbúðir í skammtímaútleigu eða langtíma leigu.. Eign sem getur gefið góðar leigutekjur. 
Nú eða búa í annari og leiga út hinn hlutann og láta leigutekjur borga upp íbúðina
Garðurinn snýr í suður og í ágætri rækt.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H Valtýsson viðskiptafræðingur og löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða e-mail. gudmundur@eignalind.is

Pantaðu frítt verðmat og skoðaðu ráðleggingar um sölu fasteigna á 
www.verdmat.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.